Fehler, die den Wert Ihres Hauses mindern

Egal, ob Sie Ihr Haus verkaufen oder einfach nur den Wert steigern möchten, es gibt wahrscheinlich einige schnelle Lösungen, die den Zweck erfüllen können. Oft denken die Leute, dass die einzige Möglichkeit, ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen, darin besteht, durch große Projekte wie die Modernisierung einer Küche oder eines Badezimmers einen Mehrwert zu schaffen, aber es gibt viele kleinere Dinge, die sich positiv auf Ihre Angebote auswirken könnten. Diese Projekte erfordern oft wenig Zeit oder Geld und keine speziellen Fähigkeiten.

Vernachlässigtes Äußeres

Mieten Sie einen Hochdruckreiniger, wenn Sie keinen besitzen – er ist relativ günstig. Waschen Sie das Äußere Ihres Hauses sowie Ihre Terrassen, Veranden und Einfahrten. Sie werden überrascht sein, wie viel Schmutz sich an diesen Stellen ansammelt, ohne dass Sie es bemerken. Sobald Sie beginnen, werden Sie erstaunt sein, wie frisch alles aussieht, und es kann sogar einige Stellen hervorheben, die zusätzliche Auffrischung benötigen.

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Abgenutzte Steckdosen- und Schalterplattenabdeckungen

Gegenstände mit hohem Touch, wie Schalterplatten, sehen selbst beim Waschen oft schmuddelig aus. Das Ersetzen von Schalterplatten und Steckdosenabdeckungen in Bauqualität durch schönere Versionen kann das Aussehen Ihrer Räume schnell auffrischen. Sie können sogar Abdeckungen finden, die zu Ihrer Wandfarbe passen und keine sichtbaren Schrauben haben. Dies ist ein schnelles und kostengünstiges Projekt, das den scheinbaren Wert Ihres Hauses wirklich steigern kann.

Wände, die Aufmerksamkeit brauchen

Ein frischer Anstrich lässt jedes Zuhause polierter aussehen und sich sauberer anfühlen. Ein häufiger Fehler, den viele Menschen machen, bevor sie ihr Haus verkaufen, besteht darin, kräftige Wandfarben zu hinterlassen. Egal, wie gut Sie es aussehen mögen, ein frischer Anstrich mit heller, neutraler Farbe erleichtert den Verkauf des Hauses. Die Wahrscheinlichkeit, dass Käufer diese kräftige Farbe behalten möchten, ist gering, und alles, was sie sehen, ist die Herausforderung, die Farbe mit einer helleren Farbe zu bedecken.

Tiefenreinigung vermeiden

Es ist leicht, für Bereiche des Hauses, die nicht sauber sind, blind zu werden. Abluftventilatoren im Badezimmer, Sockelleisten und Fensterverkleidungen sind nur einige der Stellen, die bei der routinemäßigen Aufräumung übersehen werden können. Überprüfen Sie die Decken auf Spinnweben und reinigen Sie sie hinter all Ihren Geräten. Gelegentliche Tiefenreinigungssitzungen werden Ihnen auch helfen, kleine Probleme wie abblätternde Dichtungsmasse oder Feuchtigkeit unter der Küchenspüle zu erkennen, bevor sie größere – gelesene, teurere – Probleme verursachen.

Speicherprobleme

Nicht genügend Speicherplatz ist in vielen Haushalten ein häufiger Fehler. Vorhandener Stauraum kann für ein größeres Badezimmer oder zur Öffnung eines Flurs genutzt werden. Diese Änderungen haben für Sie und Ihre Familie funktioniert, aber sie können den Wiederverkauf zu einer Herausforderung machen und den Wert Ihres Hauses mindern. Es wird erwartet, dass jedes Schlafzimmer einen Kleiderschrank hat, es gibt Stauraum in der Waschküche und vielleicht sogar eine Speisekammer. Wenn Sie einen dieser Bereiche für eine andere Verwendung umgewandelt haben, suchen Sie nach Optionen zum Hinzufügen von Speicheroptionen. Eingebaute Bänke, Schubladen und andere Ergänzungen sind einfach zu montieren und können verlorenen Stauraum ersetzen.

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Schlechtes Licht

Ein Fehler, den viele Hausbesitzer machen, ist zu lernen, mit schlechter Beleuchtung zu leben. In vielen Häusern fehlt eine Deckenleuchte, was es schwierig macht, bei Dunkelheit oder Bewölkung ausreichend Beleuchtung zu haben. Den Raum für eine Deckenleuchte von einem Elektriker verkabeln zu lassen, ist eine kostengünstige Möglichkeit, die Attraktivität Ihres Hauses zu steigern. Wenn die Beleuchtung in Ihrem Badezimmer auf eine harte Überkopfwahl beschränkt ist, macht das Hinzufügen von Wandlampen auf beiden Seiten des Spiegels den Raum attraktiver.

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Verwitterte Außentüren und Zargen

Schiebetüren, die beim Öffnen und Schließen kleben, und abblätternde Farbe um die Basis des Türrahmens geben den Eindruck eines Hauses, das nicht gut gepflegt ist. Schiebetüren reinigen und schmieren, damit sie sich reibungslos bewegen. Bei Außenrahmen stochern Sie mit einem Schraubendreher herum, um nach weichen Stellen im Holz zu suchen. Ersetzen Sie bei Bedarf den gesamten Rahmen. Wenn nicht, sieht ein frischer Anstrich wie neu aus.

Abgehängte Decken

Abgehängte Decken können ein Problem abdecken oder eine Designentscheidung sein. Leider sieht ein Haus mit abgehängten Decken automatisch veraltet aus. Pop ein paar Fliesen heraus und überprüfe den Zustand der Originaldecke. Wenn es anständig aussieht, kann das Entfernen der restlichen Fliesen und ein frischer Anstrich der Decke den Raum geräumiger wirken lassen.

Holen Sie sich die Garage zurück

Die Umwandlung der Garage in einen Spielraum mit geringem Aufwand ist in vielen Häusern ein üblicher Umbau. Wenn das für Ihre Familie funktioniert, großartig. Die Lage ist oft ideal und bietet der Familie einen informellen Ort zum Verweilen, aber das Fehlen eines überdachten Parkplatzes verringert den Wert Ihres Hauses. Die meisten Käufer würden es vorziehen, einen Platz zum Parken ihres Autos zu haben, anstatt einen zusätzlichen Raum, den sie nutzen oder nicht nutzen können. Wenn der Umbau relativ Low-Tech war und das Garagentor nicht vollständig geschlossen war, ist es wertsteigernd, es in den ursprünglichen Zustand zurückzusetzen.

Durchblutung verbessern

Übermäßiger Wetterschutz und fehlende Abluftventilatoren können ein unangenehm luftdichtes Zuhause schaffen. Das Abdichten von Zugluft vor kaltem Wetter ist eine kluge Idee, aber bevor Sie mit der Kartuschenpistole zu aggressiv werden, stellen Sie sicher, dass die Luft noch zirkulieren kann. Auch Wärmequellen wie Holzöfen können die Luftqualität beeinträchtigen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause nicht nur energieeffizient ist, sondern auch eine gesunde Luft hat, indem Sie einen HEPA-Filter in Ihrem Heizgerät verwenden und in allen Badezimmern richtig dimensionierte Abluftventilatoren verwenden.